目前我国各个省、市、自治区均已发布文件表示在未来10年内发展装配式建筑，并制定了工作目标和政策支持。根据“ 到(dao)2020年提出的装配(pei)式建筑(zhu)占比目标 ”进行划分，可以分为积极型，稳健型和迟缓型。

积极型

是指那些明确提出(chu)到2020年实现装配式建筑占比达到30%以上的目标，占到总数的21%左右。其中包括：上海、北京、山(shan)东、浙江、江西、四(si)川等。

稳健(jian)型

是指制定试点示范期，推广发展期和普及应用期稳步(bu)实现(xian)目标，到2020年实现装配式建筑占比达到15-20%以上，占到总数的38%。其中包括：吉林、天(tian)津、河北(bei)、重庆(qing)、江(jiang)苏、安徽、福(fu)建(jian)、湖北(bei)、广(guang)东、广(guang)西(xi)、贵州等。

迟缓型

是指没有明确阶段(duan)性目(mu)标(biao)或详(xiang)细目(mu)标(biao)，或目标与国家发布的一致。这部分省份最多，占到41%。其中包括：辽宁、内蒙古(gu)、河南、山(shan)西、新疆(jiang)、陕西、宁夏、湖南、深圳(zhen)、云南、海南、青海等。

从 内容(rong) 看，各省市装配式支持政策类型主要包括：用地支持(chi)、财政(zheng)补贴(tie)、专项资金、税费优惠、容积(ji)率、评奖、信贷支持(chi)、审批、消费引导、行业(ye)扶持(chi)等10个小类。

在 政(zheng)策使用比(bi)例 方面，税(shui)费(fei)优(you)惠政策(ce)超过(guo)(guo)90%，其次为用地支持(chi)、财政补贴(tie)和容(rong)积率均超过(guo)(guo)50%，最后依次是专项资金、信贷支持、行业扶持、审批、评奖、消费引导。

目前，全国(guo)31个省(sheng)份均发布了相关(guan)的激励(li)(li)政(zheng)策，新疆(jiang)(jiang)的激励(li)(li)政(zheng)策类(lei)型最(zui)多(duo)(8项(xiang))，其(qi)次是四(si)川省(sheng)(6项(xiang))。全国(guo)政(zheng)策激励(li)(li)平(ping)均为4项(xiang)，其(qi)中激励(li)(li)政(zheng)策条(tiao)款数(shu)量靠前的省(sheng)份依(yi)次是新疆(jiang)(jiang)、四(si)川、黑(hei)龙江、河南、湖南、内蒙古(gu)、江西、贵州、西藏等(deng)。

装配(pei)式建筑发展现状分析

作为建筑(zhu)工业化(hua)的发展(zhan)(zhan)重心，中国装(zhuang)配(pei)式建筑(zhu)市场正迎来爆发式的增(zeng)长机遇。在中央政府的装(zhuang)配(pei)式建筑(zhu)发展(zhan)(zhan)计(ji)划和激励政策的引(yin)导下(xia)，各级省市纷(fen)纷(fen)开始(shi)了装(zhuang)配(pei)式建筑(zhu)的发展(zhan)(zhan)热潮(chao)。

我国装(zhuang)配式建筑开工(gong)面(mian)积(ji)由2015年(nian)的7360万平方(fang)米(mi)增长(zhang)到(dao)2018年(nian)的2.9亿(yi)平方(fang)米(mi)（占(zhan)新开工(gong)面(mian)积(ji)13.9%），复(fu)合增速(su)达(da)59%。

1、分区域看(kan)，华东地区一马当(dang)先(xian)

落地速度最快的地区(qu)为华东地区(qu)，其中2018年上海开工装配式建筑面积超2000万平米，占新开工面积比重达74%，浙江省新开工装配式建筑5692万平米，占全市新开工建筑面积达44%，江苏省新开工装配式建筑面积超2000万平米，占全省新开工面积比重达15%。

2、从企业看，国(guo)资建筑大佬占据市场

从施工企业看，由于装配式建筑并无特殊资质要求，具备建筑(zhu)工程施工总(zong)承包资质（数量庞大）的建工企业均可承接相关建设工程，其中中国建筑、上海建工等经营市场位于东部发达地区的龙头企业优先受益。

2017年(nian)，按PC装配式建筑(zhu)构件收入计，远(yuan)大住工是中国PC装配式建筑(zhu)构件市(shi)场的最(zui)大参(can)与(yu)者，市(shi)场份额达到15.9%。

市场竞争对手包括大(da)型国有建(jian)筑企业(ye)、地方构(gou)件制(zhi)造(zao)(zao)企业(ye)和合(he)资构(gou)件制(zhi)造(zao)(zao)企业(ye)。其他主要参与者包括上海建工、中国建筑、北京住宅产业化集团、上海城建等。

3、未来(lai)，我国装配(pei)式建(jian)筑市场规(gui)模可达万亿元

受益国家政策推动，2018年我国装配式建筑新开工面积达2.9亿平方米，同比增长81%（占新开工面积13.9%），中性预测下，我们预计2019~2021年国内新开工房屋面积为20.1亿平米、19.5亿平米、19.1亿平米，假设装配式建筑占比为17.5%、20.5%、23%，对应装配式建筑新开工面积分别为3.5亿平米、4.0亿平米和4.4亿平米，按每平方米造价2300元计算，2019~2021年我(wo)国(guo)装配式建筑市场规模分(fen)别可达(da)8000亿(yi)元、9200亿(yi)元和10000亿(yi)元（建筑整体建安工程造价，含非装配式建筑部分）。

不同(tong)类(lei)型的装配式建筑发展现状分(fen)

装配(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)(zhu)是建(jian)筑(zhu)(zhu)工(gong)业化(hua)的综(zong)合体现，其根据材料形态的不同，主要可以(yi)分为三大类：装配(pei)式(shi)混凝土结(jie)构(gou)建(jian)筑(zhu)(zhu)（PrecastConcrete，简称(cheng)PC）、装配(pei)式(shi)钢结(jie)构(gou)建(jian)筑(zhu)(zhu)和(he)装配(pei)式(shi)木结(jie)构(gou)建(jian)筑(zhu)(zhu)。

1、PC发展(zhan)一骑(qi)绝尘

目(mu)前，装配(pei)式混凝土(tu)结构(gou)建(jian)筑(zhu)(zhu)是中国装配(pei)式建(jian)筑(zhu)(zhu)的(de)主(zhu)要形式，具有成本相对低(di)、适用(yong)范围广等优势(shi)，未来将继(ji)续占(zhan)(zhan)据(ju)装配(pei)式建(jian)筑(zhu)(zhu)选型结构(gou)的(de)主(zhu)导地位。以开工面积计(ji)算，在(zai)2017年所有在(zai)建(jian)装配(pei)式建(jian)筑(zhu)(zhu)中，预制(zhi)混凝土(tu)装配(pei)式建(jian)筑(zhu)(zhu)（PrecastConcrete，简称PC）占(zhan)(zhan)比(bi)达(da)到(dao)60%，据(ju)frost&sullivan预测，2021年PC构(gou)件市场(chang)将达(da)179亿元。

2、钢结构+铝制迎(ying)来(lai)春天

1950年(nian)以(yi)来，根据我(wo)国(guo)粗钢(gang)(gang)产量的(de)(de)情况，国(guo)家(jia)对钢(gang)(gang)结构(gou)(gou)建筑的(de)(de)政策历经了从“节约使(shi)用(yong)(yong)”到“大力(li)推广使(shi)用(yong)(yong)”的(de)(de)演(yan)变历程(cheng)(cheng)。受政策限制影响，我(wo)国(guo)钢(gang)(gang)结构(gou)(gou)行(xing)业(ye)发展相对缓慢，促使(shi)我(wo)国(guo)房屋建筑结构(gou)(gou)体系形成了以(yi)混(hun)凝土结构(gou)(gou)为(wei)主的(de)(de)格局，过往培养的(de)(de)土木工(gong)程(cheng)(cheng)专业(ye)人才也以(yi)研究混(hun)凝土结构(gou)(gou)居多。

相比之(zhi)下，我(wo)国钢(gang)结构快(kuai)速发(fa)展仅十几年，钢(gang)结构设计(ji)人才多集中于冶金、机械等工业大院，高水(shui)平的民(min)用钢(gang)结构建(jian)筑设计(ji)人才稀(xi)缺(que)，这(zhei)是制(zhi)约发(fa)展的关键(jian)问题之(zhi)一，导致过(guo)去几年装(zhuang)配式建(jian)筑发(fa)展中预制(zhi)混凝土结构（PC体系）处于领先位置(zhi)。

但(dan)是这一(yi)情况在2019年迎(ying)来(lai)了(le)新的(de)转变(bian)，2019年可以(yi)称之为钢结构的(de)元年。

《“十三五”装配式建筑行动方案》要求2020年装配式建筑在新建建筑中的占比达15%以上，2025年占比达30%，当前占比仅为9%，假设新开工面积以2018年为起点不增长，每平米造价2,500元，预计2020年行业空间7,849亿元，对应平均增速近30%，其中钢结(jie)构装配式建筑政策推广力(li)度正在持续加大，《住房和城乡建设部建筑市场监管2019年工作要点》中明(ming)确提出开(kai)展钢结(jie)构(gou)装配式(shi)住宅(zhai)建设试(shi)点(dian)，推动建立(li)成(cheng)熟的(de)钢结(jie)构(gou)装配式(shi)住宅(zhai)建设体系。

若2020年装配式钢结(jie)构占装配式建筑比(bi)例由目前的21%提升至30%，则对应市场空间2355亿元(yuan)，2019-2020年平均增长(zhang)率可达46%。

当钢结构装配式建筑得到大力推广的同时，对应的铝制配件、铝合金门窗等配套的全铝制造企业也会迎来进一步的发展。未来技(ji)术(shu)力量薄(bo)弱、不考虑(lv)系(xi)统门窗研究开发的铝合金制造(zao)企业将面临被淘汰的可能。