目前我国各个省、市、自治区均已发布文件表示在未来10年内发展装配式建筑，并制定了工作目标和政策支持。根据“ 到2020年提出的装配(pei)式建(jian)筑占(zhan)比(bi)目标(biao) ”进行划分，可以分为积极型，稳健型和迟缓型。

积极型

是指那些明确提出到2020年实现装配式建筑占比达到30%以上的目标，占到总数的21%左右。其中包括：上(shang)海、北京、山(shan)东、浙江(jiang)、江(jiang)西、四川等(deng)。

稳健(jian)型

是指制定试点示范期，推广发展期和普及应用期稳步实现(xian)目(mu)标，到2020年实现装配式建筑占比达到15-20%以上，占到总数的38%。其中包括：吉林、天津(jin)、河北、重庆、江(jiang)苏、安徽、福建、湖北、广东、广西、贵州等。

迟缓型

是指没有(you)明确阶(jie)段(duan)性目(mu)标或详(xiang)细目(mu)标，或目标与国家发布的一致。这部分省份最多，占到41%。其中包括：辽宁(ning)、内蒙古、河南(nan)、山西、新疆(jiang)、陕西、宁(ning)夏、湖南(nan)、深圳(zhen)、云南(nan)、海(hai)南(nan)、青(qing)海(hai)等。

从 内(nei)容 看，各省市装配式支持政策类型主要包括：用地(di)支持(chi)、财政补贴、专项资金、税费优惠、容积率、评奖、信贷支持(chi)、审批、消费引导、行业扶持(chi)等10个小类。

在 政策使用(yong)比例 方面，税费优惠(hui)政(zheng)策超过(guo)90%，其(qi)次为用(yong)地(di)支持(chi)、财政(zheng)补贴和容积率(lv)均超过(guo)50%，最后依次是专项资金、信贷支持、行业扶持、审批、评奖、消费引导。

目(mu)前，全(quan)国31个省份均(jun)发布了相关的激励政策，新(xin)疆的激励政策类型最多(duo)(8项)，其次是四(si)川省(6项)。全(quan)国政策激励平均(jun)为4项，其中激励政策条(tiao)款(kuan)数量靠前的省份依(yi)次是新(xin)疆、四(si)川、黑龙江(jiang)、河南(nan)、湖南(nan)、内(nei)蒙古、江(jiang)西(xi)、贵(gui)州(zhou)、西(xi)藏等。

装配式建筑发(fa)展(zhan)现(xian)状分析

作为建(jian)筑工业化的发(fa)(fa)展(zhan)重心，中(zhong)国装(zhuang)配(pei)(pei)式建(jian)筑市场(chang)正迎来(lai)爆发(fa)(fa)式的增长机遇。在中(zhong)央政(zheng)府的装(zhuang)配(pei)(pei)式建(jian)筑发(fa)(fa)展(zhan)计划和(he)激(ji)励政(zheng)策(ce)的引(yin)导下，各(ge)级省(sheng)市纷(fen)纷(fen)开始了装(zhuang)配(pei)(pei)式建(jian)筑的发(fa)(fa)展(zhan)热(re)潮。

我国装(zhuang)配式建(jian)筑开(kai)工(gong)面积由2015年的7360万平(ping)方(fang)米增(zeng)长到2018年的2.9亿平(ping)方(fang)米（占(zhan)新开(kai)工(gong)面积13.9%），复合增(zeng)速达59%。

1、分区域看，华东地(di)区一马当(dang)先

落地速度最快(kuai)的地区为华东地区，其中2018年上海开工装配式建筑面积超2000万平米，占新开工面积比重达74%，浙江省新开工装配式建筑5692万平米，占全市新开工建筑面积达44%，江苏省新开工装配式建筑面积超2000万平米，占全省新开工面积比重达15%。

2、从企业看，国资建筑大佬(lao)占据(ju)市场

从施工企业看，由于装配式建筑并无特殊资质要求，具备建(jian)筑工(gong)程施工(gong)总承(cheng)包资质（数量庞大）的建工企业均可承接相关建设工程，其中中国建筑、上海建工等经营市场位于东部发达地区的龙头企业优先受益。

2017年，按PC装配式建筑构件收(shou)入(ru)计，远大(da)住工是中国PC装配式建筑构件市(shi)场的最大(da)参与者，市(shi)场份额达到15.9%。

市场竞争对手包括大(da)型国有建筑(zhu)企业(ye)、地方构件(jian)制造企业(ye)和(he)合资构件(jian)制造企业(ye)。其他主要参与者包括上海建工、中国建筑、北京住宅产业化集团、上海城建等。

3、未(wei)来，我国装配式(shi)建筑(zhu)市场规(gui)模可达万亿元

受益国家政策推动，2018年我国装配式建筑新开工面积达2.9亿平方米，同比增长81%（占新开工面积13.9%），中性预测下，我们预计2019~2021年国内新开工房屋面积为20.1亿平米、19.5亿平米、19.1亿平米，假设装配式建筑占比为17.5%、20.5%、23%，对应装配式建筑新开工面积分别为3.5亿平米、4.0亿平米和4.4亿平米，按每平方米造价2300元计算，2019~2021年我国装配(pei)式建(jian)筑市(shi)场规(gui)模分别可(ke)达8000亿(yi)元、9200亿(yi)元和10000亿(yi)元（建筑整体建安工程造价，含非装配式建筑部分）。

不同类型(xing)的装配式建筑发展(zhan)现状分

装配式(shi)(shi)建筑(zhu)(zhu)是(shi)建筑(zhu)(zhu)工业化的综(zong)合体现，其根(gen)据材料形态的不同，主要可以分为(wei)三大类：装配式(shi)(shi)混凝土结构(gou)(gou)建筑(zhu)(zhu)（PrecastConcrete，简称PC）、装配式(shi)(shi)钢结构(gou)(gou)建筑(zhu)(zhu)和装配式(shi)(shi)木结构(gou)(gou)建筑(zhu)(zhu)。

1、PC发展一骑绝(jue)尘(chen)

目前，装配式(shi)(shi)(shi)混凝(ning)土结(jie)构建(jian)(jian)筑是中(zhong)国装配式(shi)(shi)(shi)建(jian)(jian)筑的主要形式(shi)(shi)(shi)，具有(you)成本相对低、适用(yong)范围(wei)广等优(you)势，未来将继续占(zhan)据(ju)装配式(shi)(shi)(shi)建(jian)(jian)筑选型(xing)结(jie)构的主导地位(wei)。以开(kai)工(gong)面积(ji)计(ji)算，在2017年所有(you)在建(jian)(jian)装配式(shi)(shi)(shi)建(jian)(jian)筑中(zhong)，预(yu)制混凝(ning)土装配式(shi)(shi)(shi)建(jian)(jian)筑（PrecastConcrete，简称PC）占(zhan)比达到60%，据(ju)frost&sullivan预(yu)测，2021年PC构件市场(chang)将达179亿元。

2、钢结构+铝制迎来(lai)春天(tian)

1950年以(yi)来(lai)，根据我(wo)国粗钢(gang)(gang)产量的(de)(de)情(qing)况，国家对(dui)钢(gang)(gang)结构(gou)建筑(zhu)(zhu)的(de)(de)政(zheng)(zheng)策(ce)(ce)历(li)(li)经了(le)从“节约使用”到“大力推广使用”的(de)(de)演变(bian)历(li)(li)程。受政(zheng)(zheng)策(ce)(ce)限制影响，我(wo)国钢(gang)(gang)结构(gou)行业发展相对(dui)缓慢，促使我(wo)国房(fang)屋建筑(zhu)(zhu)结构(gou)体系(xi)形成了(le)以(yi)混凝(ning)土结构(gou)为主的(de)(de)格(ge)局，过(guo)往培养的(de)(de)土木工程专业人才也以(yi)研(yan)究混凝(ning)土结构(gou)居多。

相比(bi)之(zhi)下，我国(guo)钢(gang)结(jie)构快速发(fa)展仅(jin)十几(ji)年，钢(gang)结(jie)构设计人(ren)才(cai)多集(ji)中(zhong)于冶金、机械等工业大院(yuan)，高(gao)水(shui)平的(de)民(min)用钢(gang)结(jie)构建(jian)筑设计人(ren)才(cai)稀缺，这是(shi)制约发(fa)展的(de)关键问题(ti)之(zhi)一，导(dao)致过去几(ji)年装配式建(jian)筑发(fa)展中(zhong)预制混凝土(tu)结(jie)构（PC体(ti)系(xi)）处(chu)于领先位置。

但是这一情况在2019年迎(ying)来(lai)了(le)新的(de)转变，2019年可以称之为钢结构(gou)的(de)元年。

《“十三五”装配式建筑行动方案》要求2020年装配式建筑在新建建筑中的占比达15%以上，2025年占比达30%，当前占比仅为9%，假设新开工面积以2018年为起点不增长，每平米造价2,500元，预计2020年行业空间7,849亿元，对应平均增速近30%，其中钢结构装配(pei)式(shi)建筑政(zheng)策推广力度正在(zai)持续加大，《住房和城乡建设部建筑市场监管2019年工作要点》中明确提出开展(zhan)钢(gang)结(jie)构(gou)装(zhuang)配(pei)式住(zhu)宅建(jian)设试点，推(tui)动建(jian)立成熟的钢(gang)结(jie)构(gou)装(zhuang)配(pei)式住(zhu)宅建(jian)设体系。

若2020年装配式(shi)钢结构占装配式(shi)建筑比例由目(mu)前的21%提升至30%，则对应(ying)市场空间2355亿元(yuan)，2019-2020年平均增长率(lv)可(ke)达46%。

当钢结构装配式建筑得到大力推广的同时，对应的铝制配件、铝合金门窗等配套的全铝制造企业也会迎来进一步的发展。未来技(ji)术(shu)力(li)量薄弱、不考虑系统门窗研究开发的铝合金制(zhi)造(zao)企业将面(mian)临被淘汰的可能(neng)。